Kalkulator zdolności kredytowej
Oszacuj swoją zdolność kredytową na podstawie dochodów netto, stałych wydatków i obecnych zobowiązań. Kalkulator poda orientacyjną maksymalną kwotę kredytu. To tylko zgrubny szacunek, a nie oferta - rzeczywistą zdolność wylicza bank według własnych zasad i danych z BIK.
Zdolność kredytowa to szacunek maksymalnej raty, jaką możesz spłacać - liczona zwykle jako dochód netto minus stałe wydatki, przy wskaźniku DSTI (rata do dochodu) rzędu 40-50 procent. To tylko orientacyjny szacunek, bo decyzję podejmuje bank.
To bardzo zgrubny szacunek - banki liczą zdolność inaczej (BIK, scoring, wskaźnik DSTI), a wynik nie jest ofertą.
Jak banki liczą zdolność (DSTI)
Banki patrzą na wskaźnik DSTI, czyli stosunek sumy wszystkich rat (nowej i obecnych) do dochodu netto. Zwykle nie powinien on przekraczać 40-50 procent, a przy niższych dochodach bywa bardziej rygorystyczny. Do dochodu bank odejmuje koszty utrzymania gospodarstwa domowego, raty innych kredytów, limity na kartach oraz alimenty. Liczy się też forma zatrudnienia: umowa o pracę na czas nieokreślony jest oceniana lepiej niż umowa zlecenie czy działalność z krótkim stażem.
Dlaczego to tylko szacunek
Kalkulator nie zna Twojej historii w BIK ani wewnętrznego scoringu banku, dlatego podaje wyłącznie wartość orientacyjną. Realna decyzja zależy od oceny zdolności i wiarygodności kredytowej, liczby osób na utrzymaniu, wieku, stażu pracy oraz aktualnej polityki banku. Dwa banki przy tym samym dochodzie potrafią wyliczyć różną zdolność. Aby poznać konkretną kwotę, złóż wniosek lub skorzystaj z pomocy doradcy kredytowego - kalkulator służy tylko do wstępnego oszacowania.
Najczęstsze pytania
Co wpływa na zdolność kredytową?
Najważniejsze są dochody netto i ich stabilność, wysokość stałych wydatków, liczba osób na utrzymaniu, obecne zobowiązania (kredyty, karty, limity) oraz historia w BIK.
Czy wynik kalkulatora jest wiążący dla banku?
Nie. Wynik to wyłącznie orientacyjny szacunek. Każdy bank stosuje własne metody oceny, więc rzeczywista zdolność kredytowa może się znacznie różnić od wyliczenia.
Co to jest wskaźnik DSTI?
DSTI to stosunek sumy wszystkich rat (nowej i obecnych) do dochodu netto. Banki zwykle wymagają, by nie przekraczał 40-50 procent. Im niższy wskaźnik, tym wyższa zdolność kredytowa.
Co obniża zdolność kredytową?
Inne kredyty i pożyczki, limity na kartach, alimenty, duża liczba osób na utrzymaniu oraz niestabilna forma zatrudnienia. Negatywna historia w BIK również zmniejsza szanse na kredyt.
Czy wynik kalkulatora jest wiążący?
Nie, jest tylko orientacyjny. Kalkulator nie zna Twojego scoringu ani historii w BIK. Ostateczną zdolność wylicza bank na podstawie wewnętrznej polityki, a wynik potrafi różnić się między bankami.